PvdA-raadslid Frankwin Mussche maakt zich zorgen over de discussie die makelaars en corporatie SWZ maandagavond bij de gemeenteraad voerden over de komst van al dan geen nieuwe starterswoningen. SWZ directeur Eddy Veenstra ziet het liefst dat er nieuwe goedkope starterswoningen worden gebouwd, terwijl makelaars dit minder zien zitten. Makelaars maken zich zorgen over moeilijk te verkopen goedkope woningen in Assendorp en Dieze.

Voor het nog aan te leggen wijkdeel Werkerbink, vlak naast Werkerhoven in Stadshagen, wordt vanaf 16 oktober de inschrijving geopend voor de verkoop en verhuur van 50 woningen. De woningen worden ontwikkelt door bouwbedrijf Salverda en woningcorporatie SWZ. Er worden veel inschrijvingen verwacht, omdat de verkoop van woningen in de eveneens nog aan te leggen Breecamp met overweldigende belangstelling werd overladen.

De gemeente Zwolle heeft een subsidie ontvangen van 120.000 euro voor de bouw van 48 woningen in Werkeren, Stadshagen. De subsidie is bedoeld voor het stimuleren van de verkoop van alle woningen in dit project, kortom, de subsidie komt ten goede aan de kopers van het project. De subsidie was in eerste instantie afgewezen door het ministerie van VROM, maar na een nieuwe toetsing komt het geld alsnog. Het is tegelijk het allerlaatste project van VROM in Overijssel waarvoor deze subsidie geldt.

Sinds het uitbreken van de kredietcrisis is de woningmarkt gestagneerd. Dit is ook goed zichtbaar in de nieuwbouwwijk Stadshagen. Het woonbeleid van de gemeente vraagt daarom om bijstelling. Burgemeester en wethouders hebben hiertoe een voorstel gedaan aan de gemeenteraad. Het doel is om samen met de raad te komen tot een geactualiseerde woonvisie waarin nieuwe ontwikkelingen nader zijn uitgewerkt.

Op eigen stuk grond een droomhuis bouwen? Binnen de Gemeente Zwolle zijn er nog volop kavels beschikbaar waarop die droom gerealiseerd kan worden. Tijdens een kavelinfo-dag op zaterdag 9 oktober 2010 zet de Gemeente een aantal locaties in de spotlights. De beschikbare kavels zijn in verschillende delen van Zwolle te vinden, zo ook in Stadshagen; een combinatie van stad en platteland in Het Nieuwe Ambacht, wonen aan het hof aan de Lindenhorststraat (Werkeren) en wonen in het groen in Werkerhoven-Noord en Werkerbrink. Tijdens de kavelinfo-dag krijgen bezoekers vrijblijvende informatie en wordt …

De kop is eraf voor geinteresseerden, bouwers en de ontwikkelaars: de eerste 111 woningen in Breecamp-Oost zijn officieel in de verkoop gegaan. Zaterdagochtend werd de verkoop feestelijk gestart onder begeleiding van wethouder Dannenberg. Voorafgaand aan de verkoop werd de biomassacentrale opgestrookt waarin onder meer door houtsnippers duurzame energie wordt opgewekt. Daar ligt de kracht van de nieuwe wijk: duurzaamheid.

Breecamp Oost in de wijk Stadshagen heeft een Nederlandse primeur te pakken en dat terwijl de wijk nog niet eens fysiek bestaat. Het bedrijf BeGreen Energy gaat namelijk duurzame warmte leveren aan 250 woningen en enkele voorzienigen op basis van houtsnippers, die in een lokale houtcentrale worden verwerkt. Het bedrijf werkt samen met de gemeente Zwolle, SWZ en AM. De bouw van de eerste woningen is inmiddels gestart.

Aankomende zaterdag 25 september 2010 start woningstichting SWZ met de verkoop van 16 sociale koopwoningen. Tussen 11.00 tot 13.00 uur zijn belangstellenden welkom bij voetbalvereniging CSV in Breecamp-Oost in Stadshagen. De duurzame woningen hebben drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Om in aanmerking te komen worden er eisen gesteld aan het gezamenlijk bruto jaarinkomen. SWZ verwacht veel belangstelling voor deze woningen. Bij meerdere inschrijvingen wordt geloot op 4 oktober 2010.

Bouwbedrijven zijn moedeloos van diefstal op bouwplaatsen in onder meer Stadshagen. Dat staat in een uitgebreid artikel in de zaterdageditie van dagblad De Stentor. Vreemd genoeg lijkt de diefstal zich vooral op de bouw in Zwolle te concentreren. Zo zegt een aannemer in de krant: “In Almere en Soest hebben we nooit last, alleen in Zwolle is het altijd prijs”. Dieven roven met grote regelmaat gereedschappen en koper van de bouwplaatsen. De bouwers proberen hun materiaal goed af te schermen met hekken, maar daar klimt het dievengilde gewoon overheen.

Bewoners van pas opgeleverde nieuwbouwwoningen moeten drie maanden lang elke dag op z’n minst een minuut het water laten lopen om de leidingen te spoelen. Dat adviseert het RIVM, nadat uit eerder onderzoek is gebleken dat leidingen van nieuwbouwwoningen kleine hoeveelheden schadelijke metalen kunnen bevatten. Het RIVM onderzocht ook of waterleidingbedrijven het doorspoelen van de leidingen ook naar nieuwe eigenaren communiceren. Woningeigenaren moeten dat van de aannemer of het waterleidingbedrijf te horen krijgen zodra ze het huis betrekken.

In de nieuwe wijk Breecamp-Oost van Stadshagen zal de nieuwe brede school ‘Het Festival’ verrijzen. Architectenbureau BDG Architecten uit Zwolle heeft de architectenselectie voor de ontwerpopdracht gewonnen. In de brede school zullen een basisschool, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal en een buitenschoolse opvang worden gehuisvest.

Woningbouwcorporatie SWZ en projectontwikkelaar AM zijn vorige week begonnen met de bouw van 111 duurzame koop- en huurwoningen in lage prijsklasse in het deelgebied Breecamp-Oost van Stadshagen. Van de 111 woningen die er worden gebouw, zullen 75 sociale huurwoningen, 16 sociale koopwoningen en 20 koopwoningen worden gerealiseerd. De woningen worden, net als alle andere circa 4000 woningen die in het tweede deel van Stadshagen, duurzaam gebouwd.

In Stadshagen wordt er nog her en der gewerkt aan bouwprojecten zoals Breecamp, Werkeren en Werkerhoven, maar volgende week is het in Zwolle bouwvak en zal het op de bouwterreinen oorverdovend stil zijn. Vakbond FNV Bouw wil hier een einde aan maken en de komende jaren nadenken over alternatieven voor de bouwvak. Uit onderzoek van FNV Bouw onder bijna 300 leden blijkt dat negen van de tien werknemers zelf willen bepalen wanneer zij op vakantie gaan. FNV Bouw vindt de bouwvak niet passen bij modern werkgeverschap.

Dankzij een subsidie van het ministerie van VROM kunnen 5 nieuwbouwprojecten in Zwolle starten. Het gaat in totaal om 108 woningen waarvoor Zwolle een bedrag van € 540.000 ontvangt. De projecten waarvoor de subsidie ontvangen zijn onder meer twee projecten in Stadshagen Werkeren en één project in Stadshagen Breecamp Oost. Al eerder ontving Zwolle geld voor de stimulering van de nieuwbouw in de stad. Met de nieuwe gelden houdt Zwolle de bouw van woningen in de nieuwbouwwijk op peil.

Stadshagen -  ( door Harry Bartelds) Met de verkiezingen van 3 maart 2010 in het vooruitzicht, ligt er een belangrijk plan op tafel voor Stadshagen II. De economische crisis noopt wethouder Ailda Kastelein een plan te presenteren waarmee het exploitatie te kort van € 24,5 miljoen wordt omgebogen. Een plan voor optimalisatie van een aantal zaken, dient in eerste instantie een besparing van € 15 miljoen op te leveren.  Voor de resterende € 9,5 miljoen ligt ook een pakket maartregelen op de plank.

De gemeente Zwolle zet het mes in de kosten voor de aanleg van Stadshagen II. Dat blijkt vandaag uit een artikel van de krant De Stentor. Er is een tekort van 24,5 miljoen euro op de grondexploitatie van de toekomstige woonwijk, die teruggebracht moet worden tot 9,5 miljoen. Wethouder Kastelein spreekt van een slimmere invulling van de wijk en niet van een versobering. Toch wordt er in de plannen ingeboet aan de gedroomde ruime opzet van de nieuwe wijk. Straten worden minder breed en er is minder ruimte voor groen.

Ondanks vorstverlet door de strenge kou zijn deze week de 40 zorgwoningen in ’t Hoge Huis opgeleverd. Het nieuwe gebouw met een bijzondere architectuur, zorgt voor een opvallende skyline van Stadshagen. Vanaf de Westerholtebrug rijdend richting Hasselt torent de ‘huistoren’ boven alle andere nieuwbouwwoningen uit. SWZ is de verhuurder van de appartementen. De Zorgcombinatie Zwolle levert de zorg aan de bewoners die weldra het Hoge Huis zullen gaan bewonen.

De gemeente Zwolle breidt de ‘Zwolse aanpak’ voor woningbouw verder uit. Particuliere woningkopers krijgen bij aankoop van een bestaande en nieuwbouwwoning vier maanden rentekorting op de hypotheek en een twee jaar gratis werkloosheidsverzekering. Met de maatregel hoopt de gemeente de bijna tot stilstand gekomen woningmarkt in Stadshagen weer in beweging te krijgen. Voorwaarde is wel dat de particulier de offerte voor de hypotheek en de koop van het huis tussen 3 oktober en 31 december 2009 rond heeft.

De gemeente Zwolle heeft bijna acht ton subsidie van de overheid ontvangen om stilgevallen nieuwbouwprojecten in onder meer Stadshagen vlot te trekken. Dat heeft de gemeente Zwolle donderdag bekend gemaakt. Door de economische crisis zijn in ieder geval vier nieuwbouwprojecten in Werkeren compleet stilgevallen. De gemeente Zwolle hoopt met investeringen via de ‘Zwolse aanpak’ deze projecten weer van de grond te krijgen.

Dinsdag brengt Tweede Kamerlid Eddy van Hijum van het CDA een bezoek aan Stadshagen. Zijn bezoek staat in het teken van de gevolgen van de kredietcrisis voor de bouw. De bouw staat na de bouwvak een  zware tijd  te wachten. Dit baart het CDA-kamerlid ernstige zorgen. “Algemeen wordt verwacht dat na de zomer de sector een gevoelige klap te verwerken krijgt. Ik wil graag weten op welke wijze de bouwsector samen met overheden de gevolgen proberen te beperken,” zegt Van Hijum in een interview met Stadshagennieuws.nl.

De kredietcrisis dwingt de gemeente om voorlopig niet door te gaan met de energie-aanbesteding voor een warmtenet in Stadshagen II. Door de crisis is de woningbouw in het bouwdeel van Stadshagen flink vertraagd, waardoor de oplevertermijn van verschillende woningen niet wordt gehaald. Het gevolg hiervan is dat de aanbesteding voor het duurzame warmtenet en de productie van groene stroom niet haalbaar is.

Terwijl graafmachines en grondwagens overdag druk in de weer zijn met het bouwrijp maken van Breecamp-Oost, ligt een stapel oerhout te wachten om weggevoerd te worden van de plek waar het eeuwenlang stilletjes lag. Onder de grond van de Mastenbroekenpolder ligt een oerbos begraven dat rond het jaar nul de horizon van de omgeving bepaalde. Het oerbos ‘verdween’ in de zesde eeuw na Christus. Nu worden er lukraak gigantische boomstammen uit de grond gegraven om weer herbruikt te worden.

In het nieuwe schooljaar start er in Stadshagen 2 ‘Het Festival’, een nieuwe Brede School waar Openbaar Onderwijs Zwolle en Regio start met haar lessen. De tijdelijke voorziening van de school wordt nog gebouwd, maar is naar verwachting voor de start van het schooljaar klaar. Om de nieuwe kinderen en ouders alvast te laten kennismaken met de nieuwe school in Stadshagen, organiseert ‘Het festival’ een kennismakingsdag op 24 juni.

De wijk Werkeren is nog lang niet klaar en de huizen zijn ook nog lang niet allemaal verkocht. Toch wordt er al hard gewerkt aan het bouwrijp maken van de grond voor de nieuwbouwwijk Breecamp-Oost. De wijk die boven de Stadshagenallee komt te liggen en de sportvelden van CSV ’28 insluit, wordt vanaf eind 2009/ begin 2010 gebouwd. Nu al worden de ‘straten’ en de bouwblokken klaargestoomd door de grondbereiders.

Het zorgappartementencomplex ’t Hoge Huis bereikt vrijdag het hoogste punt, een belangrijke stap in het proces van nieuwbouw. Het complex wordt gebouwd aan de rand van Werkeren en is een eye-catcher. Het licht gebogen gebouw aan het water moet plek bieden voor sociale huur en riant wonen.
Vrijdag werd er nog druk gewerkt door bouwlieden aan het gebouw, dat naar verwachting over een half jaar klaar is. Toch mogen de eerste toekomstige bewoners een kijkje nemen in de appartementen op de begane grond.