Laden ...Woningmarkt Stadshagen slachtoffer van eigen inwoner
De verkoop van woningen komt maar moeizaam los in Stadshagen. Op de achtergrond Breecamp-Oost
De woningmarkt in Stadshagen is vastgelopen door het uitblijven van vraag naar woningen door de eigen inwoners. Liefst de helft van de vraag naar woningen in Stadshagen is afkomstig uit de wijk zelf. Omdat de voornamelijk jonge bevolkingsgroep hard wordt geraakt door de crisis, de woningwaarde onder de hypotheekwaarde ligt en er relatief veel echtscheidingen voorkomen in leeftijdscategorie 26-35 jaar is er volgens marktpartijen sprake van grote vraaguitval. De gemeente overweegt in te grijpen in Stadshagen om erger te voorkomen.
Kwetsbare groep
De analyse van de Zwolse woningmarkt ‘Naar een nieuwe werkelijkheid‘ is bepaald niet rooskleurig over de toekomst van de woningmarkt. Uit cijfers van Vereniging Eigen Huis bleek onlangs dat 38 procent van de huizenbezitters in de leeftijdscategorie van 26-35 jaar die hun huis verkopen, met een restschuld komen te zitten. Bovendien heeft deze groep weinig spaargeld en lopen ze bij oplopende werkloosheid een grote kans hun baan kwijt te raken. Omdat volgens marktpartijen de helft van de vraag naar woningen in Stadshagen uit de eigen wijk komt, is er u sprake van serieuze vraaguitval.
Zwolle wil ingrijpen in woningmarkt Stadshagen
De marktontwikkeling in Stadshagen voor de komende jaren staat sterk ter discussie. Omdat de gemeente tijdens de economische hoogtijdagen veel gronden heeft aangekocht voor Stadshagen, loopt Zwolle aanmerkelijke risico’s als er de komende jaren geen woningen meer worden gebouwd. De gemeente kijkt nu naar mogelijk ingrijpen in Stadshagen om verder verlies te voorkomen en om mogelijk de woningmarkt verder te stimuleren. De analyse ‘Naar een nieuwe werkelijkheid’ geeft de gemeente een beeld waarop nieuw beleid kan worden gemaakt. Hoe dat eruit komt te zien zal de komende maanden worden besproken.
Reageer op dit artikel
Meer nieuws uit Stadshagen:
- Bewoners Stadshagen starten actiegroep om vliegroute
- Echte honing uit Stadshagen nu in de winkel
- Stadshagen onder hoogspanning
- Slijptrein zorgt voor overlast op Kamperlijntje
- Kaartverkoop Huttendorp Stadshagen van start
- Blalobrug tijdelijk dicht voor fietsers
- De Paperclip zoekt ‘stoere daders’ vernieling schoolplein
- Rozentunnel hele zomer dicht voor werkzaamheden spoor
- Politie houdt inbreker aan bij Rozentunnel Stadshagen
- Hoe klinkt de nieuwe vlieghoogte boven Stadshagen?
- Zorgen over geluidsoverlast vliegroutes boven Stadshagen
- Eerste trein bij station Stadshagen (foto’s)
- Buurman mishandeld na klacht over geluidsoverlast
- Tunneldek station Stadshagen op zijn plek (foto’s)
- Stadshagen getroffen door stroomstoring
- Avond4daagse trekt door Stadshagen (foto’s)
- Werkzaamheden voor veiliger fietsoversteken Belvédèrelaan
- Inschrijving tiende editie Stadshagenrun gestart
- Park De Stadshoeve in september open voor publiek
- Evelyn op shortlist ‘Boekverkoper van het jaar’
- Kamperlijn snel ontmanteld
- Sportverenigingen Stadshagen winnen geld
- Kamperlijntje vanaf maandag op de schop
- Werkzaamheden kruising Arendhorstlaan-Alerdinckstraat
- Gemeente zet turbo op woningbouw Stadshagen
- Wordt Evelyn Boekverkoper van het Jaar?
- Herstelwerkzaamheden parallelweg Belvédèrelaan
- Pop-up politiebureau in De Paperclip
- CDA ongerust over vliegroute Lelystad
- Politie: wees alert na diverse woninginbraken Stadshagen
Gemeente had allang kunnen ingrijpen met betaalbare huurwoningen blijft vraag na in Zwolle getuige de wachttijden in de woningzoeker.
Betaalbare koopwoningen huizen(+- 100.000 euro) kunnen veel goedkoper gebouwd worden dan nu wordt verkocht dat is slecht enkel voorbehouden voor grote partijen bv woningcorporaties etc…
Wij betaalden alleen voor de grond al €313,= / m²… moet er nog een huis op komen. Snap zelf niet meer dat ik het indertijd rond heb kunnen krijgen en snap dus heel goed dat het onbetaalbaar is geworden, zeker met alle nieuwe regels.
Ander punt is dat in de afgelopen 4~6 jaar de prijzen van de nieuwbouwwoningen niet bepaald gedaald zijn. (I.t.t. bestaande woningen). Iemand die ook maar enigszins inzicht heeft in hoe een rekenmachine werkt, kan op z’n vingers natellen dat de huidige situatie een gevolg is van het beleid van de afgelopen jaren.
Wat een raar bericht. Bouw kleine huizen op maat voor senioren en/of alleenstaanden. Die komen er steeds meer. Betaalbare huurwoningen; daar is behoefte aan. Niet aan dure koopwoningen of appartementen. Het gaat alleen maar om geld verdienen. Het zou om mensen moeten gaan.
Misschien eens denken aan multifunctionele huizen, iets voor de toekomst ?