Gemeente wil zelf woningen Stadshagen ontwerpen
De gemeente Zwolle neemt het heft in eigen hand en gaat zelf ongeveer 60 (midden)dure woningen ontwerpen in de wijkdelen Breezicht en de Tippe van Stadshagen. Naar eigen zeggen om de woningontwikkeling in dit deel van Stadshagen te stimuleren en in te kunnen spelen op de vragersmarkt. Met deze maatregel voegt de gemeente daad bij het woord te onderzoeken zelf woningen te ontwikkelen om zo het miljoenentekort van 7 miljoen op de begroting te dichten.
Miljoenentekort
Begin dit jaar wordt duidelijk dat de gemeente Zwolle een tekort van ruim 7 miljoen euro heeft door het tijdelijk stilleggen van de woningverkoop in Stadshagen 2. Het doel van het tijdelijk stilleggen van de woningverkoop in Stadshagen 2 is om de woningverkoop in Stadshagen I te stimuleren. Om de grondexploitatie te optimaliseren heeft het college in januari 2011 voorstellen gedaan die direct ingeboekt kunnen worden. Deze voorstellen zijn;
1: het berekende tarief voor de grondwaterbelasting omlaag
2: de parkeernorm voor de goedkope woningbouwcategorie vast te stellen op 1,7 parkeerplaats per woning in plaats van 1,9. Dit betekent minder parkeerplaatsen voor de goedkope woningen.
3: het informatiecentrum Stadshagen op een minder dure locatie plaatsen
4: zelf tot projectontwikkeling over te gaan van het nog te ontwikkelen projectmatig woningbouwprogramma.
Pilotprojecten
In Breezicht en de Tippe (Stadshagen) start de gemeente Zwolle met twee pilot projecten met het ontwerpen van circa 60 (midden)dure woningen. De gemeente kiest hiervoor om de woningontwikkeling in dit deel van Stadshagen (Stadshagen+) te stimuleren en om zo in te kunnen spelen op de vragersmarkt waar flexibiliteit en variatie voorop staan.
Vragersmarkt
Bij de ontwikkeling van Stadshagen+ wordt uitgegaan van de vraag van de toekomstige koper. Dit betekent dat gekozen wordt voor onderscheidende concepten en flexibiliteit. Bij de ontwikkeling van de wijk is duurzaamheid één van de leidende principes.
Zwolle wil met de projecten in Breezicht en de Tippe ervaring op doen met deze nieuwe manier van ontwikkelen. Bovendien wil de gemeente op deze wijze een evenwichtig sociaal woningbouwprogramma realiseren. Niet alleen de gemeente maar ook corporaties en marktpartijen ontwikkelen woningen in Stadshagen+ zodat er een gevarieerd aanbod ontstaat en het een levendige en duurzame woonwijk wordt.
Voorlopig ontwerp
Vooralsnog ontwikkelt de gemeente de woningen in dit kleinschalig experiment tot en met de uitwerking van het voorlopig ontwerp. De planning is dat de corporaties in mei 2012 starten met de bouw van sociale huurwoningen. De overige ontwikkelaars starten in september 2012 met de bouw van (midden)dure woningen in zowel het huur- als koopsegment.
Meer nieuws uit Stadshagen:
- VVD verbijsterd over uitblijven bypass rotonde
- Artiesten gezocht voor ‘IK TOON op de stoep’
- Toch geen bypass in rotonde Eli Heimanslaan
- Lenteconcert van Jeugdorkest de Vuurvogel
- Reeks inbraken in auto’s Stadshagen
- Treinverkeer Stadshagen geblokkeerd door gekantelde container
- Geldinjectie uit Den Haag voor woningbouw De Tippe
- Hulpdiensten rukken uit voor defecte wasmachine
- Scooterrijder gewond na aanrijding op Oldhuisstraat
- Keolis dringt treinuitval Kamperlijn terug
- Station Stadshagen als beste in Overijssel gewaardeerd
- Politieheli ingezet na inbraak woning Stadshagen
- Dijk langs Holtenbroek ruim een jaar afgesloten
- Politie zoekt getuigen beroving Havezathenallee
- Geen ‘extreme toename’ ganzen door ganzenaanpak
- ChristenUnie Kampen opent meldpunt over Kamperlijntje
- Stadshagen ontwaakt in een wonderlijke witte winterwereld
- Flexwoningen aan Scholtensteeg stap dichterbij
- Nog even nagenieten van de sneeuw
- Intertoys in Stadshagen sluit deuren
- Vier kinderen aangehouden na gooien stenen op auto’s
- Reparatie gebroken waterleiding in Westenholte blijkt flinke klus
- Waterballet door leidingbreuk op Voorsterweg, deel Zwolle e.o. zonder water
- Lees nu de eindejaarseditie van het StadshagenNieuws Magazine
- Bouw onthaastingscentrum start in 2024
- Leerlingen Kasteelhoeve halen 10.000 euro op voor Voedselbank
- Tweede Knarrenhof van Zwolle komt in De Tippe
- Start verkoop 21 kavels in buurtschap Kragge
- Vrachtwagens botsen op Hasselterweg: geen gewonden, wel lange files
- Feestelijk startsein bouw 49 woningen in Reede